전체 글73 부동산 등기부 등본 열람, 확인 방법 전세나 월세를 계약하기 전에 반드시 확인해봐야 하는 것이 바로 등기부등본(현재 등기사항전부증명서라 칭함)입니다. 등기부등본에서는 부동산의 전반적인 내용과 권리관계를 알 수 있습니다. 예를 들어, 전세를 계약하기 전에 해당 물건에 근저당이 얼마나 설정돼 있는지 혹여 물건이 경매로 넘어갈 위험은 없는지 등을 계약 전에 반드시 확인해야 하는데 이럴 때 필요한 것이 바로 등기부등본입니다. 부동산을 매매하거나 전세나 월세 계약 전에는 무조건 등기부등본을 확인하셔야 되는데 처음 등기부등본을 보시는 분들은 어떻게 확인하는지 모르는 분들이 많으실 것 같아 이 글을 준비해 봤습니다. 등기부등본 열람 방법 공인중개업소를 방문해서 계약할 때 보면 공인중개사 분께서 등기부등본을 발급받아 확인시켜 주는 걸 볼 수 있습니다. 하.. 2023. 4. 17. 임대인과 임차인의 권리와 의무 전세나 월세를 계약하기 위해 임대차계약서를 작성하거나 임대인과의 전, 월세 협상을 진행할 때 꼭 알아야 할 사항이 임대인의 권리와 의무라는 항목입니다. 이 내용을 정확히 잘 알아야 임차인의 입장에서 요구해야 될 사항이나 조심해야 될 사항을 정확히 알 수 있어 불시에 발생할 수 있는 피해를 미연에 방지할 수 있기 때문입니다. 그래서, 이번 글에서는 전, 월세 계약 시 반드시 알아야 할 임대인의 권리와 의무에 대한 법령을 알아보도록 하겠습니다. 임대인의 권리 차임지급청구 ⊙ 임대인은 임차인에게 차임을 지급할 것을 청구할 수 있습니다(「민법」 제618조 참조). 차임증액청구 ⊙ 임대인은 임대차계약이 존속 중에 약정한 차임이나 보증금이 임대주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증가나 경제사정의 변동으로 .. 2023. 4. 17. 전세 구할 때 주의해야 할 10가지 최근 전세 관련된 사기 범죄로 전세 구하시는 분들께서 걱정이 많아지셨을 겁니다. 이번 글에서는 전세를 구할 때 주의해야 할 점을 10가지로 정리해 보았습니다. 참고하셔서 전세 계약 시 피해 보는 일이 없으시길 바랍니다. 전세를 구할 때 주의해야 할 점은 다음과 같습니다: 1. 계약서를 꼼꼼히 확인하세요. 전세 계약서는 임대 계약서와 다른 부분이 있으므로 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 보증금, 월세, 보증인 등 계약 내용을 자세히 확인하고 모든 항목에 서명하기 전에 충분한 검토를 하셔야 합니다. 2. 임대인의 신뢰성을 파악하세요. 등기 확인 필수 전세를 구할 때 임대인의 신뢰성은 매우 중요합니다. 임대인이 부실한 경우 보증금 반환 및 월세 수령에 문제가 생길 수 있습니다. 따라서, 실제로 거주하고 있는 사람들.. 2023. 4. 15. 기초연금 중단 및 감액, 탈락, 미리 준비하는 방법 매년 4월은 기초연금 수급 자격이 변동되는 달입니다. 수급 자격이 변동됨으로 기존에 기초연금을 받고 계신 분들이 25일에 나오는 기초연금이 중단되거나 일부 감액되거나 기존에는 받지 못하셨던 분들이 받기도 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 변경되는 이유는 4월에 새로운 소득과 재산에 대한 조사 내용이 반영되기 때문입니다. 기초연금은 작년 1월 1일 기준으로 정해진 공시지가가 반영되기 때문에 작년 1월 1일 기준으로 했을 때 정점을 찍은 부동산 가격이 기초연금 조사 내용에 반영될 수 있다고 생각하시면 될 것 같습니다. 오늘은 공시지가에 따른 기초연금 중단 및 감액과 기초연금 탈락에 대한 사례 다섯 가지를 설명드리겠습니다 첫 번째, 소득이 증가하는 경우 2023년 기초연금 선정기준액은 단독가구 202만 원 부.. 2023. 4. 14. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 19 다음
